Residencial para famílias de baixa renda prevê 1.264 casas nas Moreninhas
Um novo conjunto habitacional popular com 1.264 casas será construído na região das Moreninhas, em Campo Grande. O projeto, publicado no Diário Oficial desta quarta-feira (6), prevê receber mais de 3,2 mil moradores e gerar até 350 empregos no pico das obras. O empreendimento Água Branca integra o programa Habita+CG, criado pela prefeitura para ampliar a oferta de moradias populares e reduzir o déficit habitacional da capital.
Detalhes do empreendimento
O residencial será implantado em uma área de 457 mil metros quadrados, próxima ao Parque Jacques da Luz, no Bairro Moreninha. As casas terão 43,85 m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, construídas em lotes individuais de 200 m². O projeto prevê unidades adaptadas para pessoas com deficiência.
Público-alvo
Segundo o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), o conjunto atenderá famílias com renda entre R$ 1,8 mil e R$ 3,2 mil, faixa do Minha Casa, Minha Vida Faixa 1. Também devem ser beneficiadas pessoas cadastradas no CadÚnico que ainda não conseguiram acesso a programas habitacionais. Entre os perfis estão solteiros, casais sem filhos, idosos independentes e famílias que pagam aluguel ou dividem casa com parentes.
Impacto na região
O EIV indica que o conjunto pode adicionar cerca de 2,9 mil novos moradores às Moreninhas, considerando que parte dos futuros residentes já mora no bairro. Na fase de obras, a expectativa é contratar cerca de 80 trabalhadores no início, número que pode subir para até 350 funcionários entre os meses 9 e 17 da construção. A infraestrutura deve levar 30 meses para ser executada, e as moradias, 24 meses.
Infraestrutura prevista
Além das casas, o projeto inclui rede de água, esgoto, iluminação pública, drenagem, pavimentação asfáltica, arborização e calçadas. Estão previstas duas bacias de retenção para águas pluviais e quatro áreas públicas para equipamentos comunitários, totalizando quase 50 mil metros quadrados. A região já conta com UPA, escolas, terminal de ônibus, universidade, bancos, parque esportivo e comércio diversificado.
Mobilidade
O empreendimento prevê novos acessos por vias existentes e a futura implantação da Rua Ivatuva, para melhorar a ligação viária. O estudo estima que o residencial pode acrescentar mais de 600 carros e 600 motos à circulação do bairro.
Audiência pública
O projeto integra o Habita+CG, criado pela Lei Complementar 551 de 2025. O programa determina que ao menos 10% das unidades sejam destinadas a famílias cadastradas na Emha (Agência Municipal de Habitação e Assuntos Fundiários). A audiência pública para discutir o EIV será em 15 de junho, às 18h, na Escola Municipal José Mauro Messias da Silva, na Rua Ivo Osman Miranda, 13, na Moreninha. Também haverá transmissão pelo YouTube da Planurb.
O projeto é assinado pela diretora-presidente da Planurb, Berenice Maria Jacob Domingues. As informações constam no EIV que embasa a audiência pública.
